附件23

市房管局行政许可事项清单

序号	单位	事项名称	办理环节 （个数）	申报材料	承诺时限（天数）	是否 收费	备注	特别程序
现状	优化后	现状	优化后	法定	现状	优化后
1	市房产局	商品房预售许可	3	3	14	6	10	5	3	现场勘察
注：事项名称以政务服务事项实施清单名称为准。

行政审批流程优化对比表

事项名称	商品房预售许可
申报材料	流程优化前	流程优化后
1、商品房预售许可申请书	1、商品房预售许可申请书
2、开发企业《营业执照》正副本	2、开发企业资质证书正副本
3、开发企业资质证书正副本	3、土地出让合同,土地使用权证书或不动产权证,土地设定抵押的，需提供抵押权人同意预售的承诺函、他项权证及抵押权人经办人身份证复印件并加盖抵押权人印章
4、法人、经办人身份证复印件；委托书、证明书原件	4、建设工程规划许可证及准建工程通知单,建筑工程施工许可证
5、土地出让合同	5、工程施工合同,多层（六层以下含六层）建筑达到一层以上、高层（六层以上）建筑达到地上建筑总层数的三分之一以上且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的形象进度证明
6、土地使用权证书或不动产权证,土地设定抵押的，需提供抵押权人同意预售的承诺函、他项权证及抵押权人经办人身份证复印件并加盖抵押权人印章	6、商品房预售方案、销售价格表
7、建设工程规划许可证及准建工程通知单
8、建筑工程施工许可证
9、多层（六层以下含六层）建筑达到一层以上、高层（六层以上）建筑达到地上建筑总层数的三分之一以上且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的形象进度证明
10、工程施工合同
11、商品房预售方案、销售价格表
12、商品住房销售价格备案表
13、社区组织用房移交意见协议书
14、房屋分户面积预测绘报告
办理环节	流程优化前	流程优化后
1、受理	1、受理
2、审查	2、审查
3、办结	3、办结
办理期限	法定期限	流程优化前承诺时间	流程优化后承诺时间
10天	5天	3天
特别程序	☑有	☑现场勘察 □检测 □检验 □检疫 □考试 □听证 □拍卖 □招标 □专家评审 □鉴定 □其他（如有，请在□上打√标识，可选一项或多项；如无，可不标识）
□无
注：承诺时间包括特别程序办理时间