比分直播,篮球比分直播淮南市十六届政协一次会议第172号提案的答复函

苏金军委员：

您提出的“比分直播,篮球比分直播完善老旧小区物业服务的建议”收悉，经认真办理，现答复如下：

以今年我省启动的“皖美红色物业”工作和《淮南市住宅小区物业管理条例》实施为契机，积极探索党建引领城市基层治理的有效路径，推进组建业主委员会、深化物业全覆盖成果等核心任务，巩固全市物业全覆盖。

一、巩固、深入物业管理全覆盖，完善物业服务考评方案。我局指导各县区通过以奖代补、项目资金注入等方式对于承接老旧小区兜底管理的国有物业企业进行扶植。实现由“准物业管理”向专业化物业管理的提升，逐步提高老旧小区物业管理水平。常态化开展规范化物业考评工作，不断优化考评标准，将业主委员会组建率和党组织组建率纳入考评方案，在各县区制定本县区《住宅小区物业服务规范化考评办法》中适当提高业主委员会或业主打分比例。形成以群众满意度为主要指标的评价标准。定期通过政府网站、公众号等渠道向社会公布考评结果，落实考评奖惩措施，定期召开物业管理总结会议，对排名靠前的物业公司进行表彰，做经验交流、推广。实现全市物业行业整体良性发展。

二、加快推进业主委员会组建工作，引导居民参与社区自治。积极推进老旧小区组建业主委员会，发挥小区居民在物业服务管理中的监督作用，引导居民参与社区自治。通过社区居民服务群、宣传栏等多种途径和方式，将成立业委会的重要意义、时间、程序等详细宣传到位，让小区居民家喻户晓，提高他们参与的积极性和主动性。街道党工委要加强对业主委员会人选把关，组建以党员干部、两代表一委员为主力的楼栋长队伍，并酝酿其中优秀人员作为业委会的后备人选向全体业主推荐，参选业主委员会成员。

三、强化党建引领，形成多方参与的老旧小区治理体系。按照《皖美红色物业建设三年行动方案》要求，加强党建引领，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，加快推进老旧小区物业企业党组织组建工作，搭建社区党组织、物业服务企业、业主委员会、辖区相关单位等共建共治共享的社区治理体系。          

各街道社区党组织要将新时代文明实践工作和红色物业工作有机融合，开展“相约周末大扫除”、“小手拉大手.文明建小区”等文明实践服务及劝导活动，让共建共治共享基层社会治理格局落地在小区，让“我的社区我参与”的共建共治共享理念深入到人心。

落实“街道吹哨，部门报到”工作机制，使行政执法与物业管理日常工作有机结合，确保物业提升工作落实到位。街道（乡镇）要将日常管理发现、居民投诉和物业企业上报的涉及行政执法事项编列清单，定期牵头召集相关行政执法部门前往小区，对违法违规行为和不文明现象开展重点整治。将党建引领下多方参与的老旧小区治理体系走深走实。

四、完善住宅小区功能及设施，提升物业服务水平

（一）完善住宅小区功能配套。街道应对辖区内住宅小区配套设施情况细致摸排，重点针对机动车停车位、非机动车停车棚及充电桩、新能源汽车充电桩、安全监控设施、路灯、绿化改造等跟居民生活密切相关的设施设备布点情况和缺口情况有摸清详细的底数。根据小区空间布局、周边配套设施、居民意愿等因素指导小区制定配套设施布点和完善工作方案。

（二）推进老旧小区改造与物业服务提升双同步。县区城乡建设部门在指导编制老旧小区年度改造计划时，由街道（乡镇）牵头，充分了解居民需求，在设计改造内容、加装电梯事项、维修资金的补缴与续筹及改造后的物业服务模式、缴纳物业费初步意向等方面征求广大业主的意见，征求意见要通过市数据资源局与市物业主管部门建立的皖事通“码上投票”电子化表决平台开展，居民表决形成共识后方可列入改造计划。

老旧小区改造过程中，整合可利用资源，将存量的国有商业用房、废弃办公用房改造为社区综合服务中心，也可利用空余场地建设一部分功能性用房移交属地街道进行管理，其中物业管理用房和业委会办公用房在方案中应统筹考虑。

老旧小区改造后，由街道（社区）、业主委员会牵头，征求业主意愿，制定停车管理方案，将停车收费等公共收益用来弥补物业费不足，鼓励专业化物业公司进驻老旧小区。

感谢您对我们工作的关心，希望您一如既往地支持我们的工作，提出宝贵的意见和建议。

办复类别：B类

联系人：黄迪

联系电话：5366361

                               2022年8月25日